保利誉滨江雄踞上海滨江板块核心区域，紧邻黄浦江畔，直线 米，是名副其实的一线江景豪宅项目。

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  滨江板块作为上海城市发展的重要轴线，汇聚了城市最优质的生态、商业、文化资源，且土地资源极度稀缺。据统计，近 10 年来滨江沿线 个，每一个新项目的入市都备受市场瞩目，保利誉滨江的亮相，无疑为滨江高端居住市场注入了新的活力，也成为城市塔尖人群争抢的稀缺资产。保利誉滨江售楼处电话☎：【预约☎】

  从板块辐射范围来看，项目 3 公里内覆盖了上海多个标志性地标。向东眺望，陆家嘴金融城的摩天建筑群尽收眼底，上海中心大厦、东方明珠塔等城市地标在夜晚绽放出璀璨光芒，构成一幅绝美夜景画卷；向西步行 12 分钟即可抵达滨江文化广场，这里定期举办各类艺术展览、音乐节等活动，是业主享受文化生活的好去处；向北紧邻滨江森林公园，占地约 300 亩的生态绿地成为业主休闲散步、亲近自然的天然氧吧；向南则靠近滨江商业中心，汇聚了众多高端商业资源，满足业主多样化的消费需求。这种 “一线江景 + 多元核心资源环绕” 的区位优势，让保利誉滨江成为兼具居住舒适度与资产价值的理想之选。

  不仅如此，滨江板块还处于上海 “一江一河” 发展的策略的核心位置，随着城市规划的不断推进，板块价值持续攀升。政府对滨江沿线的基础设施、生态环境、公共服务等方面不断加大投入，未来将打造成为集生态居住、高端商业、文化旅游于一体的城市滨水生活区。保利誉滨江凭借其优越的区位条件，将优先享受板块发展带来的红利，成为上海高端房地产市场中极具增值潜力的项目之一。

  保利誉滨江构建了 “地铁 + 隧道 + 主干道 + 轮渡” 的四维立体交通网络，全方位满足业主的出行需求，实现高效便捷的全城链接。保利誉滨江售楼处电话☎：【预约☎】

  在轨道交通方面，项目周边拥有多条地铁线 号线作为上海轨道交通网络中的重要线路，贯穿上海东西两端，可直达徐家汇、长宁古北、嘉定新城等核心区域，同时还能与 1、2、3、4、7、9 等多条地铁线 分钟内可轻松抵达人民广场、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈。此外，地铁 13 号线 米，该线路连接了上海火车站、南京西路、张江高科技园区等重要节点，进一步拓展了业主的出行半径，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。保利誉滨江售楼处电话☎：【预约☎】

  自驾出行同样优势显著。项目周边环绕着滨江大道、东方路、浦东南路等城市主干道，这些道路路况良好，通行顺畅。从项目出发，5 分钟内可驶入延安东路隧道、复兴东路隧道，10 分钟即可抵达陆家嘴金融中心；通过南北高架，20 分钟可抵达上海火车站，30 分钟内可连接虹桥国际机场与浦东国际机场，轻轻松松实现跨区通勤与国内外出行。值得一提的是，项目还临近内环高架，通过内环高架可快速抵达上海各个区域，有很大成效避免了城市交通拥堵带来的困扰，为业主的自驾出行提供了更多便利。

  除了地铁与自驾，项目周边的公交网络也十分密集。1 公里范围内设有 25 个公交站点，涵盖了 10 余条公交线路，这些公交线路连接了上海各个区域，从项目出发，可直达人民广场、外滩、南京路步行街等热门地点，为业主的日常短途出行提供了更多选择。此外，项目附近还有滨江轮渡码头，业主可搭乘轮渡横渡黄浦江，在通勤途中欣赏黄浦江两岸的绝美风光，感受独特的出行体验，这种兼具实用性与观赏性的出行方式，成为保利誉滨江业主的专属福利。

  三、产品规划：江景赋能，打造极致居住体验保利誉滨江售楼处电话☎：【预约☎】

  保利誉滨江总建筑面积约 25 万平方米，项目规划科学合理，涵盖了 6 栋高层住宅、3 栋江景公寓、1 栋高端商业综合体以及 1 所社区幼儿园，总户数 860 户，容积率 2.5，绿化率高达 45%，在寸土寸金的滨江板块，打造出低密度、高绿化的宜居社区环境，为业主提供极致的居住体验。

  在住宅产品方面，主力户型为 160-320㎡的 3-6 房，针对不同家庭结构与居住需求，打造了多样化的户型选择，且每一款户型都最大限度地考虑了江景资源的利用，力求让业主在室内就能欣赏到绝美的江景风光。

  160㎡的 3 房户型采用南向三开间布局，客厅面宽达 5.5 米，连接着 9 米长的观景阳台，阳台采用全玻璃护栏设计，最大限度地拓宽了观景视野，站在阳台上，黄浦江的壮阔江景与两岸的城市风光尽收眼底。主卧套房设计奢华舒适，配备独立卫浴、步入式衣帽间以及 270° 观景飘窗，清晨醒来，推开窗户，江风拂面，江景映入眼帘，开启一天的美好时光。次卧与书房同样采光充足，视野开阔，为共同生活的亲属提供了舒适的居住与学习空间。

  190㎡的 4 房户型为南北通透格局，空间布局合理，动静分区明确。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，可满足家庭聚会、朋友宴请等多种需求。厨房采用 U 型操作台设计，操作空间充足，且与餐厅紧密相连，方便菜品的传递。四间卧室均为全明设计，其中两间卧室配备独立卫浴，保证了共同生活的亲属的居住私密性。主卧的观景飘窗不仅拓宽了室内空间，还为业主提供了绝佳的江景观赏视角，让业主在休息之余也能欣赏到美丽的江景。

  260㎡的 5 房户型与 320㎡的 6 房户型则是为大家庭打造的终极改善产品，空间宽敞大气，功能齐全。户型采用大面宽、短进深的设计，保证了室内的采光与通风效果。客厅面宽最大可达 7 米，连接着超大观景阳台，营造出奢华气派的居住氛围。多间卧室均配备独立卫浴与观景窗口，满足共同生活的亲属的居住需求与观景需求。此外，户型中还设有独立的书房、健身房、影音室等功能空间，业主可通过你自己的喜好与需求来做个性化打造，打造专属的私人空间，享受高品质的生活。

  江景公寓产品为 70-110㎡的 1-2 房，采用精装修交付，装修标准高，品质卓越。公寓户型设计紧凑实用，空间利用率高，配备了智能家电与定制化收纳系统，满足单身贵族、企业高管以及投资客群的需求。公寓部分还配备了专属的入户大堂与电梯，保证了业主的居住私密性与安全性，同时，公寓业主也能享受到项目的优质配套设施，与住宅业主共享高品质的社区生活。

  项目还规划了约 5 万平方米的高端商业综合体，商业综合体将引入国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、豪华影院、健身会所等多种业态，打造一站式的消费体验中心。商业综合体的建成，不仅能满足业主的日常消费需求，还将成为滨江板块新的商业地标，提升整个区域的商业经济价值与生活质量。此外，项目还配套建设了 1 所社区幼儿园，幼儿园按照国际化标准打造，配备了专业的师资团队与先进的教学设施，为业主子女提供优质的学前教育服务，解决了业主的后顾之忧。

  保利誉滨江拥有极为完善的商业配套，除了项目自身规划的高端商业综合体之外，周边 3 公里范围内还汇聚了众多顶级商业资源，形成了多元化的商业体系，满足业主不一样的层次的消费需求。

  项目周边的滨江商业中心是区域内的商业核心，这里汇聚了众多国际一线品牌专卖店，如 LV、Gucci、Prada、Chanel 等，业主在家门口就能享受奢侈品购物的乐趣。同时，商业中心内还拥有多家高端百货商场，如滨江百货、东方商厦等，这些商场商品种类齐全，涵盖了服装、化妆品、珠宝首饰、家居用品等多个品类，为业主提供一站式的购物体验。保利誉滨江售楼处电话☎：【预约☎】

  在餐饮方面，周边不仅有米其林星级餐厅，如外滩三号的 Jean-Georges、黄浦会等，这些餐厅以精湛的厨艺与优质的服务，为业主提供顶级的餐饮享受；还有众多特色餐厅，涵盖了中餐、西餐、日料、韩餐、东南亚菜等多种菜系，无论是商务宴请还是家庭聚餐，都能找到比较合适的选择。此外，项目周边还有许多网红打卡店、咖啡馆、甜品店等，如星巴克、喜茶、奈雪的茶等，为业主的日常生活增添了更多乐趣。

  除了高端商业与特色餐饮，周边还有多家精品超市，如 Ole 精品超市、City Super 等，这些超市商品品质高，种类丰富，涵盖了进口食品、生鲜蔬果、日用品等多个品类，满足业主对高品质生活的追求。同时，周边还有农贸市场，为业主提供新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜等食材，方便业主的日常生活采购。

  （二）教育医疗：优质资源，护航成长与健康保利誉滨江售楼处电话☎：【预约☎】

  教育资源方面，保利誉滨江周边 3 公里范围内拥有丰富的教育资源，涵盖了幼儿园、小学、中学、高中等各个阶段，为业主子女提供了优质的教育选择，助力子女成长成才。

  在学前教育阶段，除了项目自身配套的社区幼儿园之外，周边还有多家知名幼儿园，如上海市实验幼儿园、滨江第一幼儿园等，这些幼儿园办学理念先进，师资力量雄厚，教学设施完善，为幼儿提供了良好的启蒙教育环境。

  小学阶段，周边拥有多所优质小学，其中上海市滨江实验小学是区域内的重点小学，该校教学质量优异，师资力量强大，有着先进的教学设施与丰富的课程教学体系，注重培育学生的综合素养与创造新兴事物的能力，多年来培养出了众多优秀学生。此外，周边还有滨江第二小学、东方小学等优质小学，这些学校在教学质量、师资力量、校园环境等方面都具有较高水准，为业主子女提供了多样化的小学教育选择。保利誉滨江售楼处电话☎：【预约☎】

  中学阶段，周边的教育资源同样十分优质。上海市滨江中学是市重点中学，该校历史悠远长久，办学经验比较丰富，拥有一支高素质的教师队伍，教学成果显著，多年来在中考、高考中取得了优异的成绩，为国内外知名高校输送了大量优秀人才。此外，周边还有东方中学、浦东南路中学等优质中学，这些学校在学科建设、教学管理、学生培养等方面都具有鲜明特色，能够很好的满足不同学生的学习需求，为业主子女的中学教育提供了坚实保障。

  医疗保障方面，保利誉滨江周边拥有完善的医疗体系，多家知名医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目 2 公里内拥有上海市滨江医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院滨江分院（三甲）、上海市东方医院（三甲）等多家三甲医院，这些医院医疗技术先进，设备齐全，科室设置完善，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科、骨科、心血管科、肿瘤科等多个科室，能够为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常诊疗还是大病救治，都能得到专业的医疗保障。

  除了三甲医院，周边还有多家社区卫生服务中心与私立诊所，社区卫生服务中心为业主提供基本的医疗服务，如常见病诊疗、预防接种、健康体检等，方便业主的日常就医。私立诊所则提供更加个性化、高端化的医疗服务，如高端体检、专科诊疗、家庭医生等，满足业主对高品质医疗服务的需求。此外，周边还有多家药店，如益丰大药房、老百姓大药房等，这些药店药品齐全，24 小时营业，为业主的日常购药提供了便利。

  文化资源方面，保利誉滨江周边拥有丰富的文化资源，多个文化场所环绕，为业主提供了浓厚的文化艺术氛围，满足业主的精神文化需求。

  项目周边 3 公里范围内拥有上海滨江美术馆、上海东方艺术中心、上海科技馆、上海图书馆滨江分馆等多个文化场所。上海滨江美术馆是一座现代化的艺术殿堂，馆内经常举办国内外知名艺术家的作品展览，涵盖了绘画、雕塑、摄影、装置艺术等多个领域，业主可随时前往参观展览，感受艺术的魅力。上海东方艺术中心则是上海重要的文化演出场所，这里经常举办音乐会、歌剧、舞剧、话剧等各类文艺演出，邀请国内外知名的艺术团体与艺术家前来表演，为业主提供了高品质的文化娱乐体验。

  上海科技馆是一座集科学教育、科学展示、科学实验为一体的综合性科技馆，馆内拥有多个主题展厅，如地球家园、生命之光、宇航天地、机器人世界等，通过互动体验、科普展览等方式，让业主在娱乐中学习科学知识，感受科技的魅力。上海图书馆滨江分馆则是上海图书馆的重要分支，馆内藏书丰富，涵盖了文学、历史、科技、艺术等多个领域，为业主提供了良好的阅读环境，业主可在这里借阅图书、查阅资料，享受阅读的乐趣。

  生态资源方面，保利誉滨江紧邻黄浦江，拥有得天独厚的生态资源，周边多个公园环绕，为业主提供了亲近自然、休闲放松的好去处。

  项目紧邻的滨江森林公园是一座大型城市公园，公园内植被丰富，拥有大片的草坪、树林、花海，还有湖泊、湿地等自然景观，是业主休闲散步、慢跑健身、野餐露营的理想之地。公园内还设有多个休闲娱乐设施，如儿童游乐区、健身步道、观景平台等，满足多种年龄段业主的需求。此外，周边还有东方公园、世纪公园等多个公园，这些公园环境优美，设施完善，为业主提供了更多的休闲选择。

  业主可在清晨沿着黄浦江滨江步道慢跑，呼吸新鲜空气，欣赏江景；在周末带着家人前往公园野餐、游玩，享受亲子时光；在傍晚时分，与家人朋友在江边散步，感受江风拂面，欣赏美丽的日落与夜景。这种浸润在自然与人文中的生活，让保利誉滨江的业主能够在繁忙的城市生活中找到一片宁静之地，享受高品质的生活。

  作为保利发展在滨江板块的标杆项目，保利誉滨江延续了保利 “精工筑家” 的理念，从建筑规划设计、景观打造到室内装修，每一个细节都力求精益求精，致力于为业主打造高品质的居住空间，铸就滨江板块的高端居住标杆。

  在建筑规划设计方面，保利誉滨江邀请了国际知名的建筑设计事务所参与设计，采用了 “现代简约 + 新古典元素” 的融合设计风格，既体现了现代建筑的时尚感与简洁感，又融入了新古典建筑的典雅与庄重，使建筑外观既美观大方，又具有独特的艺术魅力。

  建筑外立面选用了高品质的浅灰色石材与超白玻璃幕墙，搭配金色金属线条进行点缀，石材具有质感厚重、耐久性强的特点，玻璃幕墙则具有采光性好、视野开阔的优势，两者的完美结合，不仅使建筑外立面显得高端大气，还保证了室内的采光与江景视野。金色金属线条的运用，为建筑增添了一丝奢华感，使建筑在阳光下熠熠生辉，成为滨江沿线一道亮丽的风景线。此外，建筑顶部采用了独特的造型设计，搭配夜间灯光系统，在夜晚绽放出璀璨光芒，逐步提升了建筑的辨识度与美观度。保利誉滨江售楼处电话☎：【预约☎】

  在社区景观打造方面，保利誉滨江以 “江景园林” 为设计主题，邀请了知名的景观设计企业进行规划设计，打造了多层次、立体化的社区景观体系，使社区内处处是景，步移景异。

  社区入口处打造了气势恢宏的景观大门，大门两侧种植了高大的乔木与名贵的花卉，搭配水景喷泉，营造出尊贵典雅的入口氛围，让业主在进入社区的瞬间就可以感觉到高品质的生活格调。社区内部打造了中央水景庭院，庭院内设有大型喷泉、叠水景观、人工湖泊等水景元素，周围环绕着绿色植被与休闲步道，业主可在庭院内散步、观景、休闲，感受水的灵动与自然的美好。

  此外，社区内还规划了多个主题景观区域，如亲子游乐区、老年休闲区、健身运动区、花海景观区等。亲子游乐区配备了多种儿童游乐设施，如滑梯、秋千、攀爬架等，为孩子们打造了一个欢乐的童年乐园；老年休闲区设有休闲座椅、健身器材、棋牌桌等设施，方便老年人休闲娱乐、健身；健身运动区铺设了专业的塑胶田径运动跑道、篮球场、羽毛球场等运动设施，满足业主的健身需求；花海景观区种植了多种名贵花卉，四季花开不断，为社区增添了更多的色彩与生机。社区内还种植了大量的名贵绿植，如香樟树、樱花树、桂花树、银杏树等，这些绿植不仅美化了社区环境，还能净化空气，为业主提供清新的居住环境。

  在室内装修方面，保利誉滨江采用了高品质的精装修标准，装修标准不低于 12000 元 /㎡，选用了国际一线品牌的装修用到的材料与家电设备，致力于为业主打造舒适、豪华、智能的居住空间。

  厨房区域配备了博世的燃气灶、抽油烟机、嵌入式烤箱、嵌入式冰箱等厨房电器，这些电器品质卓越，稳定性很高，能够很好的满足业主的烹饪需求。厨房台面选用了天然大理石材质，具有耐高温、耐磨损、易清洁的特点；厨房墙面采用了高品质的瓷砖，搭配精美腰线，美观大方。保利誉滨江售楼处电话☎：【预约☎】